Exklusive Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Garten

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, nur fünf Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die ca. **98 m² Wohnfläche** verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2008**. Die Immobilie wurde im "Haus-im-Haus"-Prinzip errichtet und verfügt über einen eigenen Hauseingang durch einen Vorgarten.

**Innenbereich und Ausstattung:** Diese besondere Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse und komfortablen Raumgrößen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet ist. Ein kleiner, privater Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang zum Keller- und Garagenbereich erschlossen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **98 m² Wohnfläche** * Maisonette-Bauweise über mehrere Ebenen * **Eigener Garten** und nach Süden ausgerichtete Terrasse * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Separater Hauseingang durch Vorgarten * Monatliches Wohngeld: **394,89 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Baujahr: **2008**

**Lage und Umgebung:** Hohenfelde ist ein zentraler und äußerst beliebter Stadtteil Hamburgs, bekannt für seine Nähe zur Alster und zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Jugendstilvillen und modernen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise in der Papenhuder Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichen können. Die Außenalster lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.