Charmante Maisonette-Wohnung mit Terrasse und TG in Fulda

Diese ansprechende **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein helles und offenes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lehnerz in Fulda.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit knapp 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine halboffene Küche, die ein kommunikatives Miteinander fördert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse**, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit zwei Schlafzimmern (ca. 10 m² und 18 m²) und einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das kleinere Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² auf einer zweiten Ebene, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne * Offener Wohnbereich mit ca. 40 m² * **Private Terrasse** * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Heller Wohnraum mit durchdachter Raumgestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Lehnerz in Fulda. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Fuldaer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die überregionalen Verkehrsanbindungen (B27, A7, A66). Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet ein naturnahes Wohngefühl.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird im **guten Zustand** angeboten. Der Kaufpreis beträgt **269.000 EUR**. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.