Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse im begehrten Agnesviertel

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer **historischen Gründerzeitvilla** im beliebten Agnesviertel von Köln. Auf **84 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine hochwertige Edelstahlküche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte besticht. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit 36 m²**, die viel Sonnenschein und Privatsphäre verspricht. Der geölte Eichenholzboden und die stilvollen Flos-Leuchten in allen Räumen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Hochwertiges Interieur** Das Badezimmer ist mit Mikrozement und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine **neue Gastherme von Bosch** für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl, ideal für gesellige Abende.

**Ausstattungsmerkmale** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hochwertige Edelstahlküche (Miele, Granit) * 36 m² Dachterrasse * Geölter Eichenholzboden * Flos-Leuchten * Bad mit Mikrozement und Fußbodenheizung * Neue Gastherme von Bosch * **2+1 Disposition**

**Toplage Agnesviertel** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Agnesviertel, bekannt für seine historische Architektur und urbane Atmosphäre. Die Neusser Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Flora sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage vereint **historischen Charme mit urbaner Lebensqualität**.