Charmante Maisonette mit Balkon und Garage in Haan

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im **begehrten Stadtteil Haan-Ost**, die sich über zwei Ebenen erstreckt und **direkt am Naturschutzgebiet Haaner Bachtal** liegt. Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit **modernem Kamin**, eine Küche und ein Gäste-WC, das auch Platz für die Waschmaschine bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über das private Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als persönlicher Rückzugsort dient. Hier befinden sich das **Tageslichtbad** und das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.

**Besondere Merkmale** * Ca. **30 m² großer Wohnraum** * **Moderner Kamin** für gemütliche Abende * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * **Tageslichtbad** im Dachgeschoss * Praktischer Abstellraum * **Einbauschränke** im Ankleidebereich (auch als Home-Office nutzbar) * **Einzelgarage optional** zum Kaufpreis von EUR 25.000,-

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Haan-Ost, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nähe zum **Naturschutzgebiet Haaner Bachtal** lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an die A46 sind schnell erreichbar. Das neugestaltete Bachtal bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.