Maison de ville à fort potentiel d'investissement à Sillé-le-Guillaume

Découvrez cette maison de ville de **4 pièces et 80 m²** située en plein cœur de Sillé-le-Guillaume, offrant un **potentiel de valorisation exceptionnel** après rénovation. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs.

**Intérieur et potentiel d'aménagement** La maison, bien que nécessitant des travaux, présente une configuration très attractive avec **deux entrées indépendantes** déjà existantes. Le projet envisage la création de deux logements distincts : un appartement de plain-pied au rez-de-chaussée, très recherché, et un second logement à l'étage avec la possibilité d'aménager les combles. Chaque logement pourrait bénéficier de son propre espace extérieur privatif, augmentant ainsi leur attrait locatif.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable : 80 m²** * **Disposition : 4 pièces (potentiel 2 logements)** * **Emplacement central** à Sillé-le-Guillaume * **Fort potentiel locatif** après rénovation * **Deux entrées indépendantes** * Possibilité de créer des espaces extérieurs privatifs * **Prix de vente attractif : 69 000 EUR**

**Localisation et projet** Située dans un environnement dynamique, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. La projection locative après travaux suggère des revenus mensuels de 1 350 EUR, soit 16 200 EUR annuels, pour une rentabilité brute estimée à 9,6% (hors frais). Une opportunité à saisir pour créer de la valeur et générer un revenu locatif substantiel.