Maison de village à Wambaix : charme, jardin et potentiel

Découvrez cette charmante maison de village d'environ **83 m² habitables**, idéalement située à Wambaix. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de **287 m²**.

La maison propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux, une salle de bain et des WC. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre, offre une flexibilité d'aménagement. À l'étage, une belle chambre mansardée complète l'espace nuit.

Les caractéristiques principales incluent : * Huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation. * Chauffage principal par poêle à pellets, complété par un chauffage électrique à l'étage. * **Garage** et **pergola** pour un confort supplémentaire. * Terrain clos de 287 m². * Potentiel d'aménagement, notamment avec la pièce aveugle.

Située à Wambaix, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La taxe foncière s'élève à **475 euros**. Le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie **D**. Une opportunité à saisir rapidement !