Maison de village avec fort potentiel d'investissement

Idéalement située au cœur du village de Roquefort, cette maison de ville de **180 m²** offre un potentiel d'investissement exceptionnel. La propriété, bien que nécessitant un rafraîchissement, présente une structure très saine et dispose de **deux entrées séparées**, la rendant particulièrement attractive pour les investisseurs avisés. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur se compose d'un ancien cabinet dentaire, d'un appartement de type T2 déjà prêt à être loué, et de plusieurs pièces annexes offrant une grande flexibilité d'aménagement. Cette configuration permet une exploitation immédiate tout en envisageant des projets de développement futurs.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **176 m²** * Nombre de pièces : **6+** * Jardin : **oui** * Potentiel locatif immédiat (T2) * Idéal pour investisseurs * Proche des commodités du village

La maison bénéficie d'un emplacement de choix à Roquefort, en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commerces et services locaux. La proximité des commodités et le potentiel de valorisation font de cette propriété un investissement stratégique dans une région dynamique.