Ancienne Fermette Rénovée avec Potentiel près du Luxembourg

Découvrez cette magnifique ancienne fermette en pierre, entièrement rénovée avec goût, offrant **185 m² habitables** et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située à Mercy-le-Bas, un village prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le Luxembourg (seulement 24 km de Differdange), cette propriété est idéale pour les frontaliers.

La maison principale séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à pellets, et une **véranda lumineuse de plus de 24 m²** donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle de bain fonctionnelle avec buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite un vaste dégagement, un bureau spacieux, trois grandes chambres (15-20 m²), et une seconde salle de bain. Le deuxième étage est dédié à une chambre parentale d'environ 20 m², agrémentée de nombreux rangements sur mesure.

**Caractéristiques clés :** * **7 pièces** sur **3 niveaux** * Grange attenante de **77 m²** avec porte motorisée et fort potentiel * Terrain clos et arboré de **5,50 ares** * **Chauffage gaz à condensation** et climatisation réversible dans la véranda * **Classe énergétique C** * Double vitrage et façade en pierre restaurée

La propriété dispose également d'une grange exceptionnelle de 77 m², attenante à la maison, offrant une grande hauteur sous plafond, une porte motorisée, et un potentiel immense pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs (stationnement de plusieurs véhicules, création d'un plateau, espace professionnel, etc.). Le terrain clos et arboré de 5,50 ares est un atout majeur pour les familles avec enfants et animaux.

Située dans un emplacement stratégique proche du Luxembourg, cette maison rare combine authenticité, rénovation de qualité et un potentiel d'évolution considérable. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.