Maison de Charme Familiale ou Touristique Près des Lacs

Superbe demeure de caractère de **6 pièces et 234 m²** située dans un village paisible à Barésia-sur-l'Ain, à proximité immédiate des lacs de Clairvaux-les-Lacs et de Vouglans. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, cette ancienne ferme mitoyenne allie authenticité et potentiel.

L'intérieur de la maison offre un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée avec un charmant poêle à bois et four à pain, une salle à manger, un salon chaleureux et un hall traversant donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie/chaufferie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert **quatre chambres spacieuses**, dont deux bénéficient d'une salle d'eau ou salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC et une pièce modulable offrent des possibilités d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres d'hôtes.

Les caractéristiques principales incluent : * **Terrain arboré de 2 406 m²** avec un puits * **Cave à vin** avec température stable * **Chauffage avec poêle à bois** * **Garage** * **Potentiel d'aménagement** important * **Proximité des lacs** et des commodités

Située dans un environnement calme et recherché de la Région des Lacs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 2 406 m² avec son puits ajoute un charme indéniable et des possibilités d'usage supplémentaires. Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.