Propriété de charme avec deux maisons sur 1.5 hectare

Niché au cœur de la campagne paisible de Carelles, découvrez ce havre de paix exceptionnel s'étendant sur **plus de 1,5 hectare** de nature préservée. Cette propriété unique, alliant charme et authenticité, se compose de deux maisons distinctes, d'un ancien four à pain et d'un hangar, offrant un potentiel incroyable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité professionnelle.

La première maison, d'une surface habitable de **68 m²**, propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine équipée (A/E) et d'une chambre confortable. L'étage supérieur abrite une seconde chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC.

La seconde maison, d'une surface habitable de **112 m²**, est partiellement aménagée et offre une toile vierge pour exprimer votre créativité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger, une grande pièce avec douche et lavabo, deux WC et une véranda. L'étage, baigné de lumière et offrant un beau volume, attend votre aménagement personnalisé.

* **Assainissement individuel récent et conforme** (début 2025) * **Terrain de plus de 15 000 m²** principalement en prairies * **Premiers voisins à 100 mètres**, garantissant calme et tranquillité * **Potentiel d'aménagement** des deux maisons selon vos projets * **Charme et authenticité** de l'ensemble immobilier

Située à Carelles, dans la région dynamique des Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. Les commodités et services sont à proximité, rendant ce lieu idéal pour un investissement ou une résidence principale.