Charmante maison familiale à rénover avec grand jardin

Découvrez cette **charmante maison individuelle de 137,54 m²** à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, une commune recherchée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Idéale pour les familles, cette propriété offre un potentiel de personnalisation exceptionnel.

La maison se compose de **4 pièces dont 3 chambres** (deux au rez-de-chaussée et une à l'étage), un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté d'aménager les espaces selon vos goûts et besoins.

Les atouts extérieurs sont nombreux : un **grand terrain de 510 m²** avec un jardin de plus de 370 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un **vaste sous-sol de 68,53 m²** avec accès extérieur offre un espace de stockage conséquent et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie d'une **proximité immédiate avec la gare** (4 min de Vaise, 7 min de Perrache) et d'un accès facile aux commodités locales (commerces, restaurants). Les transports en commun (bus TCL 43, 40, 70, 77) et les établissements scolaires (Collège Jean de Tournes) sont également à portée de main, complétant un cadre de vie pratique et agréable.