Maison Familiale avec Terrain Constructible à Saint-Aignan

Découvrez cette charmante maison de **5 pièces et 114 m²** située à Saint-Aignan, à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur un **magnifique terrain clos et arboré de 3 110 m²**, entièrement constructible.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une **cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger de 42 m²**. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire comprenant une chaufferie avec salle d'eau et toilettes, un bureau, une pièce polyvalente et un garage. La maison dispose d'un chauffage central avec une chaudière au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété est vendue meublée, facilitant ainsi votre installation.

Les extérieurs sont un atout majeur avec un **grand terrain constructible de 3 110 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet immobilier. La maison bénéficie d'une **localisation privilégiée à Saint-Aignan**, proche de toutes les commodités.

**Prix de vente : 198 000 EUR** (incluant 10 000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).