Superbe maison ancienne avec potentiel d'agrandissement près de Figeac

Découvrez cette charmante maison ancienne, nichée au cœur d'un village paisible à seulement 15 minutes de Figeac. Idéalement située en Occitanie, cette propriété offre un cadre de vie authentique et serein.

La maison principale, d'une surface habitable d'environ **231 m²**, se compose de deux habitations distinctes et d'une grange attenante, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. La toiture et le plancher de la grange ont été entièrement refaits en pin Douglas, assurant une excellente base pour vos projets.

L'intérieur de la première habitation comprend un spacieux salon/séjour de **37 m²** avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, et des combles aménagés pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. La seconde habitation dispose d'une pièce de vie lumineuse de **39 m²** avec cuisine américaine, cheminée, et accès à une magnifique terrasse surplombant le jardin. À l'étage, une chambre, une salle de bains avec WC, et des combles aménagés offrant une chambre additionnelle.

* **231 m²** de surface habitable * **Deux habitations distinctes** et une grange aménageable * **Cheminées** dans les deux espaces de vie * **Jardin paysager** et terrasse offrant une vue * **Sous-sol complet** avec atelier, chaufferie (chaudière à granulés récente), garage, cave à vin et salle d'eau * **Chauffage récent** par chaudière à granulés

La propriété bénéficie d'un jardin agréable et bien entretenu, un véritable havre de paix. Le sous-sol offre un espace de stockage conséquent, un atelier, une chaufferie avec une chaudière à granulés récente, un garage, une cave à vin et une salle d'eau avec WC. La proximité de Figeac (15 minutes) vous assure un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.