Loolaan 41-112

Fraai driekamerappartement met loggia en prachtig uitzicht over de groene Parkenbuurt. Op één van de mooiste plekken van Apeldoorn – aan de statige Loolaan – ligt appartementencomplex Lindenhove. Op de 8e verdieping bevindt zich dit driekamerappartement met loggia, op loopafstand van de binnenstad, schuin tegenover de Grote Kerk en vrijwel naast schouwburg Orpheus. Ook Paleis Het Loo en de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand.

Indeling Via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen, drie liften en een trappenhuis bereik je het appartement.

Indeling appartement: Entree/hal met bergkast, eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale woonkamer met aangrenzende loggia, zeer ruime slaapkamer. Betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, separaat toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer.

Balkon & renovatie Het complex Lindenhove is recent gemoderniseerd. Zo zijn de balkons vernieuwd in loggia’s en voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor je een heerlijke serre kunt creëren of juist van het open uitzicht kunt genieten. Ook is het gebouw voorzien van betere isolatie, een nieuw ventilatiesysteem (WTW) en vernieuwde gevelpuien.

Voorzieningen in het gebouw Lindenhove biedt meer dan alleen comfortabel wonen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, zoals gymnastiek, koffieochtenden, vergaderingen en exposities. Daarnaast vind je hier een bibliotheek, biljarttafel en internetfaciliteiten.

Het gebouw beschikt verder over: * Technische dienst (tegen betaling beschikbaar voor onderhoudswerkzaamheden) * Kapper, schoonheidsspecialiste en pedicure * Gratis fitnessruimte en atelier * Bezoek van de SRV-wagen (2x per week)

Berging & parkeren In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en is er ruimte om fietsen te plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De auto kan worden geparkeerd op het parkeerdek voor het gebouw. Afvalinzameling is netjes geregeld met containers voor huisvuil, gft, glas en papier.

Servicekosten De maandelijkse bijdrage per 1 januari 2025 bedraagt: € 428,75 aan eigenaarsbijdrage/exploitatielasten (inclusief centrale verwarming, water, boileronderhoud, opstalverzekering, glazenwasser, onderhoud en algemene kosten) € 420,85 aan financieringslasten (Energiebespaarleningen, waarvan het rente-deel fiscaal aftrekbaar is) Totaal: € 849,60 per maand.

Energielabel Het huidige energielabel is nog gebaseerd op de oude situatie. Sinds de recente renovaties – met nieuwe puien, dakisolatie en een modern ventilatiesysteem – zal een nieuw label aanzienlijk gunstiger uitvallen.

Bijzonderheden * Prachtig uitzicht over de oostkant van Apeldoorn * Gelegen op loopafstand van centrum, schouwburg Orpheus en Paleis Het Loo * Recent gemoderniseerd complex met uitstekende voorzieningen. * Eigen berging en parkeergelegenheid op parkeerdek. * Actieve en goed georganiseerde VvE.

Er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder aan te kopen voor € 17.500,-.