Lokal użytkowy 49.82 m² w centrum Bytomia po remoncie

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni **49.82 m²**, zlokalizowany w ścisłym centrum Bytomia przy ulicy Katowickiej. Lokal znajduje się na parterze wyremontowanej oficyny, z bezpośrednim wejściem od podwórka, co zapewnia wygodny dostęp. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji.

Nieruchomość przeszła **kapitalny remont**, podczas którego wymieniono instalację elektryczną (w tym instalację trójfazową "siła"), instalację wodno-kanalizacyjną, zamontowano nowe okna PCV oraz wymieniono drzwi wejściowe i wewnętrzne. Ściany pokryte są gładzią oraz płytami GK, a sufity podwieszane z nowoczesnym oświetleniem nadają wnętrzu współczesny charakter. Całość wykończona jest na jednym poziomie posadzki.

Lokal składa się z trzech pokoi. Jeden mniejszy pokój pełni funkcję jadalni połączonej z kuchnią, a dwa pozostałe pomieszczenia można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb. Kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar oraz sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę, zmywarkę i okap. W przedpokoju znajduje się praktyczna szafka - garderoba. Łazienka z WC wyposażona jest w kabinę prysznicową, szafkę z umywalką oraz pralkę.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **49.82 m²** * Rozkład: **3 pokoje** (w tym aneks kuchenny) * Lokalizacja: **Centrum Bytomia**, ul. Katowicka * Stan: **Po kapitalnym remoncie** * Ogrzewanie: Podłogowe, elektryczne * Ciepła woda: Bojler * Opłaty czynszowe: **339 zł** (fundusz remontowy, eksploatacja, media) * Wejście bezpośrednio od podwórka

Doskonała lokalizacja w centrum Bytomia zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe oraz komunikacyjne. Odległości: Rynek **250 m**, Agora **100 m**, dworzec **500 m**. Jest to świetna okazja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się części miasta.