Modernes Loft mit Dachterrasse in Rottendorf

Willkommen in diesem charmanten Loft, das sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus befindet. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zum Dachgiebel, die durch freigelegte Holzbalken einen besonderen Charakter erhält. **Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche** zur Verfügung, die sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne verteilen. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Das Innere der Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet, um ein luftiges und großzügiges Raumgefühl zu schaffen. Die offene Architektur verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit seiner Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche * **Ca. 20 m² Dachterrasse** * Tageslichtbad mit Badewanne * Freigelegte Holzbalken für ein großzügiges Raumgefühl * Kellerabteil vorhanden * **Stellplatz optional anmietbar** (zzgl. 30 €/Monat) * **Wohnung ist für eine Einzelperson konzipiert**

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Rottendorf, einer modernen und gut angebundenen Gemeinde nahe Würzburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung (B8, A3, A7, Bahnhof) machen Rottendorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.