Stilvolles Loft in Fürth: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Entdecken Sie dieses einzigartige Loft in Fürth, das sich im Innenhof einer historischen Weberei befindet. Die Immobilie bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** eine inspirierende Mischung aus urbanem Leben und professionellem Arbeiten.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet ein ca. 90 m² großer, offener Wohn-, Arbeits- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über sechs Metern. Historische Details schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Ein angrenzender Raum mit eigenem Duschbad, ein weiteres großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und flexible Nutzräume im Erdgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss mit einem offenen Arbeitsbereich und einem zusätzlichen Zimmer, ideal als Besprechungsraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 50 m² Dachterrasse** von der Galerie zugänglich * Privater Garten mit Terrasse * Zwei Stellplätze direkt am Haus * Fußbodenheizung im gesamten Loft * Kernsaniert im Jahr **2003**, weitere Modernisierungen 2006 und 2012 * Zwei Badezimmer und ein separates WC * Zwei Schlafzimmer

**Lage:** Das Loft liegt in der Südstadt von Fürth, einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Nürnberg und die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein lebendiges Quartier mit Charakter, das stadtnah, gut vernetzt und dennoch ruhig gelegen ist.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **560.000 EUR** Service Charges: **Nicht explizit genannt** (bei Kauf relevant: Hausgeld/Nebenkosten)