Loft con encanto en El Born, Barcelona

Descubre este **encantador loft de 44 m²** en el corazón del histórico barrio de El Born, Barcelona. Ubicado en un edificio de **1900**, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión o residencia en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

El interior del loft destaca por su **amplio salón de 18 m²** con techos altos de **3,40 metros y vigas vistas**, que aportan carácter y amplitud. La zona de cocina-comedor, de **14,40 m²**, está perfectamente integrada. Cuenta con un plato de ducha y un aseo independiente para mayor comodidad. Un ingenioso altillo, con una altura de 1,13 m, se destina a zona de dormitorio.

**Características destacadas:** * Superficie útil de 37,85 m². * Techos altos de 3,40 m con vigas vistas. * Altillo para zona de dormitorio. * Ubicado en 1ª planta sin ascensor. * Edificio con 11 vecinos. * Etiqueta energética: Consumo G (311 kWh/m² año), Emisiones E (62 kg CO2/m² año). * Actualmente alquilado con contrato hasta mayo de 2029. * El edificio se encuentra en fase de rehabilitación con derrama mensual hasta marzo de 2027.

**Ubicación privilegiada:** Situado en el **barrio del Born**, a solo 400 metros del Arco del Triunfo y del Parque de la Ciutadella. Disfruta de una excelente conexión con comercios, restaurantes y transporte público, incluyendo la estación Arc de Triomf (L1 y cercanías).