Local commercial exceptionnel à Asfeld : emplacement N°1 pour votre projet !

Découvrez ce local commercial de **200 m²** idéalement situé à Asfeld, sur un axe à très fort trafic (12 000 véhicules/jour). Cet emplacement N°1 est parfait pour développer votre activité de restauration ou de boulangerie.

**Intérieur et potentiel** L'espace de **200 m²** est entièrement modulable et a été pensé pour une activité mixte. Il comprend une salle pouvant accueillir environ **80 couverts**, offrant un potentiel de chiffre d'affaires immédiat. Le local est vendu avec des équipements essentiels déjà en place, tels qu'une hotte professionnelle, une plancha, et un espace plonge, vous permettant de démarrer rapidement votre activité.

**Atouts extérieurs et équipements** Le bien est édifié sur un **terrain clos de 1 500 m²**, offrant de nombreuses possibilités : aménagement d'une terrasse d'été pour attirer davantage de clients ou création d'un espace de stationnement aisé. La configuration actuelle est déjà optimisée pour la boulangerie et la restauration.

**Localisation et informations pratiques** Situé à proximité d'Asfeld, sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il est vendu avec les honoraires à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Emmanuel MATUSZAK.