Lijsterbesstraat 1

Vrijstaand wonen aan de rand van Losser, met het buitengebied en het dorp binnen handbereik!

In 2018 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Vervolgens zijn in de jaren daarna diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie (2018), HR++-glas op de begane grond, een moderne keuken en badkamer (2018), een fraaie serre (2019), acht zonnepanelen (2019) en een nieuwe Remeha cv-ketel (2024). Kortom: een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen.

Begane grond Via de prachtige ruime entree met luxe uitstralende trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de royale raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Deze lichte leefruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, een gezellige houtkachel en een airconditioning, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. Aan de voorzijde zorgen elektrische antracietkleurige screens voor extra comfort, terwijl twee markiezen bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, die centraal in de woning is gelegen en in directe verbinding staat met zowel de woonkamer als de serre. De serre is middels glazenschuifwand geheel af te sluiten.

Vanuit de centrale achterhal bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich een nette badkamer, een slaapkamer, een separaat toilet, een praktische bijkeuken en de cv-ruimte.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale kamer van circa 17 m² op de begane grond. Hoewel deze momenteel als slaapkamer is ingericht, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Uiteraard is de kamer ook uitstekend geschikt als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin, waar tevens nog een zonnescherm aan vast zit. Een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bij de berging bevindt zich bovendien een pergola met zonwering voor extra schaduw op zonnige dagen. De ruime berging biedt volop opslagmogelijkheden.

De tuin beschikt daarnaast over een grondwaterpomp van circa acht meter diep, waarmee de gehele tuin eenvoudig kan worden besproeid. Via de dubbele poort aan de achterzijde is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar voor fietsen, een aanhanger of tuinmateriaal.

Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De extra badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet.

Kenmerken: Woonoppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 492m² Energielabel: C

Pluspunten van de woning Vrijstaande woning op een rustige locatie nabij het buitengebied van Losser; Woning in 2018 grotendeels gemoderniseerd; Spouwmuurisolatie (2018); HR++-beglazing op de begane grond; Moderne keuken en badkamer (2018); Serre geplaatst in 2018; 8 zonnepanelen (2019); Remeha cv-ketel (2024); Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel en airconditioning; Elektrische screens en twee markiezen; Waterontharder aanwezig; Grondwaterpomp voor beregening van de tuin; Dubbele poort aan de achterzijde; Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Met vliering naar de bergzolder.

Kortom, een verrassend ruime vrijstaande woning met een praktische indeling, multifunctionele ruimtes en een prachtige ligging nabij het buitengebied van Losser. Een woning die u gezien moet hebben!

Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.