Karakteristieke jaren '30 villa met garage en zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-één-kapvilla uit de jaren '30, gelegen aan de geliefde Lijsterbeslaan in Hilversum-Zuid, biedt een unieke kans op een royale woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een perceeloppervlakte die bij een dergelijke woning hoort, geniet u van ruimte en rust in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, maar biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een vestibule, hal met originele glas-in-lood details, een provisiekelder en een toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een open haard en erker, baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde. De uitgebouwde keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. Een balkon is toegankelijk vanuit de badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, beide met dakkapel en vaste kasten, een aparte ruimte met wastafel en een praktische bergvliering.

**Bijzonderheden:** * **Royale woonoppervlakte van 193 m²** * **Garage en multifunctioneel bijgebouw** * **Zonnige tuin op het westen** * Karakteristieke jaren '30 details zoals glas-in-lood * Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * Vrij en ruimtelijk gevoel door centrale plantsoen

**Locatie:** Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Hilversum, op een steenworp afstand van natuurgebied de Hoorneboegse Heide en de Kastanjevijver. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen, maar tegelijkertijd zeer centraal met scholen, uitvalswegen (Amsterdam/Utrecht) en de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen.