Ruim 4-kamer appartement met parkeergarage en balkon

Dit ruime **4-kamer appartement** op de eerste verdieping aan de Liendenhof 135 in Amsterdam biedt een comfortabele woonervaring in een groene omgeving. Het appartement is **ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt**, met een woonoppervlakte van **86 m²** en een balkon op het zuidwesten. De woning wordt verkocht met een eigen **parkeerplaats in de ondergelegen garage**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. Er zijn twee slaapkamers, een apart werkkamertje en een badkamer met een walk-in shower en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is voorzien van een vaatwasser-aansluiting. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt uitzicht op de omgeving.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * Balkon op het zuidwesten * Open keuken met vaatwasser-aansluiting * Badkamer met walk-in shower en wasmachine-aansluiting * Separate berging op de begane grond * Eigen parkeerplaats (nummer 193) in de parkeergarage * Lift aanwezig * Vloerverwarming in de badkamer

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Nellestein, nabij het Gaasperpark en de Gaasperplas. Dit biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, joggen, zwemmen en diverse watersporten. Voorzieningen zoals huisartsenposten en basisscholen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de metro bent u in 19 minuten in het centrum van Amsterdam en de A-9 is op korte afstand bereikbaar.

**VvE Informatie:** Er zijn twee actieve VvE's. De VvE voor de parkeergarage heeft een maandelijkse bijdrage van €33,-. De VvE voor het appartementencomplex ondergaat momenteel een grootschalige renovatie en verduurzaming, inclusief isolatiemaatregelen en het vervangen van kozijnen. De maandelijkse bijdrage voor deze VvE zal stijgen van €265,88 naar €426,08 (inclusief de €33,- voor de parkeergarage). Deze renovatie, gefinancierd met subsidies en een gunstige lening, zal de energiezuinigheid verbeteren en naar verwachting de waarde van het appartement doen stijgen.