Vielseitiges Haus mit Wohnen & Arbeiten in Kefermarkt

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Kefermarkt, Oberösterreich, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Das **freistehende, zweigeschossige Haus** wurde 1974 erbaut und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.604 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit **ca. 156,46 m²** war ehemals gewerblich als Gaststätte genutzt und verfügt über einen Schankraum, Gastraum, Küche, zwei WCs und einen Lagerraum. Das Obergeschoss beherbergt eine **großzügige Wohnung von ca. 125,17 m²** mit vier Schlafzimmern, einem getrennten Küchen- und Wohnbereich sowie separaten Nassräumen (Bad und Duschraum).

**Ausstattungsmerkmale:** * Dach: Spitzsatteldach mit Welleternit * Fenster: Holz- und Kunststofffenster * Böden: Fliesen, Parkett und Laminat * Heizung: Stückgutheizung (erneuert 2018) * Balkon: ca. 9,5 m² * Garten: Drainage (erneuert 2019) * Neue Senkgrube (2023) * Kein Keller vorhanden

Das weitläufige Grundstück bietet neben **befestigten, asphaltierten Flächen für zahlreiche Parkplätze** auch schöne Grünflächen, Zugang zu einem Bach und einem Wäldchen. Die Sonderwidmung des Grundstücks ermöglicht zudem eine flexible Gartengestaltung und Erholungsflächen. Die ruhige Alleinlage schafft ein angenehmes und ungestörtes Wohn- und Arbeitsumfeld.

**Lage:** Ruhige Alleinlage in Kefermarkt, Oberösterreich, mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung.