Moderne 3-laagse woning met warmtepomp en eigen parkeerplaats

Deze **moderne, gasloze 3-laagse woning** met een woonoppervlak van ca. **141m²** biedt een unieke indeling en een vrije ligging aan een groenstrook. De woning is volledig voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling** dankzij een efficiënte warmtepomp, wat resulteert in een **energielabel A+++**. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter de woning en een eigen berging in de onderbouw.

De speelse indeling van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond vindt u een riante woonkeuken met een kookeiland en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met grote glaspartijen en een fantastisch vrij uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette, complete badkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Gasloze woning met warmtepomp * Vloerverwarming en vloerkoeling * Energielabel A+++ * 3 slaapkamers en mogelijkheid voor werkkamer * Riant dakterras op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats en berging * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon

De woning is rustig gelegen, maar toch centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentra Leyweg en Hoge Veld zijn nabij, evenals het centrum van Wateringen. Sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met buslijn 37 op loopafstand, die een directe verbinding biedt naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Voor recreatie liggen Kijkduin, de duinen, het strand en de zee op circa 15 minuten fietsen.