Sonniger Gartentraum in Klement: Ihr neues Einfamilienhaus!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Klement, Niederösterreich, das mit seinem **sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten** ein wahres Paradies für Naturliebhaber darstellt. Das Haus bietet auf **90 m² Wohnfläche** und einer **3+kk-Aufteilung** viel Potenzial für individuelles Wohnen und flexible Nutzung.

**Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Zusatz-Zimmer und ein Badezimmer. Ideal für den täglichen Lebensbereich.

**Untergeschoss:** Über eine Treppe oder einen separaten Außeneingang gelangen Sie in die untere Ebene. Diese verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer und war bisher als separate Wohneinheit konzipiert. **Perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten**, auch wenn hier eine Küche fehlt.

**Wichtiger Hinweis:** Im unteren Bereich bestehen **Feuchtigkeitsprobleme**, die **Sanierungsmaßnahmen erfordern**. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, ebener und nach Süden ausgerichteter Garten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate untere Wohneinheit * Potenzial für individuelle Gestaltung * **Massives Einfamilienhaus** mit solidem Fundament

**Lage:** Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Klement in Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit guter Anbindung.

Dieses Objekt bietet eine **einzigartige Gelegenheit**, sich Ihren Wohntraum mit einem traumhaften Garten zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!