Gezinswoning nabij Nationaal Park De Maasduinen

Rustig gelegen hoekwoning met garage, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Deze verzorgde hoekwoning, gelegen aan de Leemkuilenweg 8 in Afferden, biedt een rustige woonomgeving met de natuur van Nationaal Park De Maasduinen letterlijk om de hoek. De woning, gebouwd in 1985, beschikt over drie slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met eigen oprit en een tuin rondom.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en garderobekast. De lichte woonkamer profiteert van de hoekligging met ramen aan de voor- en zijgevel. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur grenst aan de keuken en biedt toegang tot de achtertuin.

**Interieur & Extra's** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met hoekligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap, met extra bergruimte achter knieschotten. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en rolluiken. De cv-ketel (Vaillant combiketel) is uit 2016. Glasvezel is aanwezig.

**Locatie & Tuin** De woning is omgeven door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin op het noorden tot oosten beschikt over twee terrassen en een achterom. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte aan één auto of dient als extra berging. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid. Afferden ligt centraal tussen Nijmegen en Venlo, met wandel- en fietsroutes direct nabij.