Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Erleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Wohnung bietet auf **ca. 68,58 m²** flexibel gestaltbare Räume und einen **beeindruckenden Weitblick** über die Stadt und den Donaukanal. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohn- und Bürobauprojekts mit insgesamt 39 Einheiten. Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss **individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen**. Je nach Zustand der Einheit können Sie diese mit kleineren Renovierungen auffrischen oder nach eigenen Vorstellungen komplett neu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, Anschlüsse sind in jedem Fall gegeben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Flexible Grundrissgestaltung durch Skelettbauweise * Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung je nach Zustand * Teilweise Terrassen im Dachgeschoss (nicht für diese Einheit spezifiziert) * Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen (separat erhältlich)

Die Lage ist **unübertroffen zentral** mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Schwedenplatz ist nur wenige Schritte entfernt, und der Stephansplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen.