Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien mit Weitblick

Erleben Sie urbanes Wohnen vom Feinsten in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Wohnung bietet auf **71,3 m² Wohnfläche** flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal.

Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Räume werden von **großzügigen Fensterflächen** durchflutet, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch atemberaubende Ausblicke eröffnen. Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten über Anschlüsse verfügen, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Flexible Grundrissgestaltung dank Skelettbauweise * Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Fassade wird thermisch erneuert * Hochwertig gestaltetes Stiegenhaus und Entrée * Teilweise Terrassen im Dachgeschoss (bei DG-Einheiten) * Hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (optional erhältlich)

Die **Lage am Donaukanal** ist unschlagbar: Nur 5 Gehminuten zum Stephansplatz und eine perfekte Anbindung an die **U-Bahnlinien U1 und U4** (Schwedenplatz) sowie Straßenbahnlinien (1, 2) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.