Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die Wohnen und Arbeiten mit einem beeindruckenden Weitblick auf den Donaukanal verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt **39 Wohn- und Gewerbeeinheiten** und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten bestechen durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine flexible Grundrissgestaltung dank innovativer Skelettbauweise. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Zuständen angeboten, von bezugsfertig mit kleineren Renovierungsarbeiten bis hin zu Einheiten mit umfassendem Sanierungsbedarf, die Raum für Neugestaltung bieten. Teilweise sind Küchen bereits vorhanden, teilweise nur Anschlüsse.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Flexible Raumaufteilung möglich * Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Fassade wird thermisch erneuert * Hochwertig gestaltetes Stiegenhaus und Entrée * Teilweise Terrassen im DG-Geschoß * Hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (optional erhältlich)

Die **Lage am Donaukanal** bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Schwedenplatz und der Stephansplatz sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders lebenswert für Liebhaber des urbanen Lebens macht.