Lange Brinkweg 46

Charmante rietgedekte villa

Aan de geliefde Lange Brinkweg, aan de rand van Soest, met een vrij uitzicht over de Eempolder, bevindt zich deze karaktervolle en volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE OPRIT, INPANDIGE GARAGE en VRIJSTAANDE BERGING.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1921, straalt authenticiteit en klasse uit, gecombineerd met modern wooncomfort en energiezuinige voorzieningen. Mooi gelegen op een perceel van 489 m² en 166 m² aan woonoppervlakte, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. Het geheel is met zorg onderhouden en met hoogwaardige materialen verbouwd, waarbij charme en functionaliteit moeiteloos samenkomen.

Dankzij de ligging aan de rustige en lommerrijke Lange Brinkweg ervaart u hier een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van winkels, horeca ( zoals De Bauers, ‘t Luykje, Pannenkoekenrestaurant De Smickel, d’Oude Enghe, De Kuil), basisscholen, het NS-station, cultuur centrum Artishock en natuurgebieden zoals de Soesterduinen. Bovendien bereikt u zowel station Soestdijk als het winkelcentrum binnen slechts tien minuten lopen. Amersfoort bereikt u binnen 15 autominuten, Utrecht ligt op ca. 25 minuten rijden.

Een zeldzaam compleet aanbod voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een stijlvolle leefomgeving.

INDELING

Begane grond

De entree geeft direct een welkom gevoel. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer is royaal, speels van indeling en bijzonder sfeervol dankzij de karakteristieke kapconstructie, Portugese leistenen vloer met vloerverwarming, en een gezellige houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. De pianohoek met vaste kastenwand, voorzien van antieke bedstede-deuren, biedt ruimte voor hobby’s, een thuiskantoor of leeskamer.

De halfopen Bulthaup keuken uit 2023 sluit stijlvol aan op het geheel en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra oven, wasmachineaansluiting en bergruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, die voorzien is van elektra, water en een elektrische deur. Voor hondenliefhebbers bevindt zich hier een verrassende extra: een speciaal aangelegde wasruimte voor de hond.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tweede hal met buitendeur en toilet, die toegang geeft tot de royale hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle kamer heeft openslaande deuren naar de veranda en beschikt over een inloopkast, dubbele wastafel, aparte doucheruimte en een fraai vrijstaand ligbad – een ware privéspa in huis.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslagruimte.

TUIN

De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is met veel zorg en smaak aangelegd. Voorzien van besproeiing met eigen bron, een sfeervolle veranda en volwassen beplanting zorgen voor een harmonieuze buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.

Voorzieningen / bijzonderheden

• Vrij uitzicht over de Eempolder • Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Rookkanaal met houtkachel • 26 zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer • Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en elektrische deur • Vrijstaande houten berging met elektra • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein