Landhaus Symphonie: Villa am Wolfgangsee mit 190m² Wohnfläche

Elegantes Landhaus im Herzen des Salzkammerguts, nur einen Steinwurf vom Wolfgangsee entfernt. Diese **repräsentative Villa** wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und bietet auf **ca. 190 m² Wohnfläche** und einem **1.281 m² großen Grundstück** mit altem Baumbestand ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seinen Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Salon mit **2,70 Metern Raumhöhe** und edlem Dielenboden bildet das Herzstück. Zwei helle Erker schaffen Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Leseecke mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf die **großzügige Süd-Terrasse**. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine separate Küche, ein Schlafzimmer (ideal als Homeoffice) und ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Eine kleine Dachterrasse mit Sauna rundet das Angebot ab.

**Ausstattungsdetails:** * Massive Bauweise * Ölheizung (Baujahr 1984) * Große Süd-Terrasse * Balkone und kleine Dachterrasse mit Sauna * Garage und Carport * **Ca. 450 EUR monatliche Betriebskosten**

**Lage:** In malerischer Umgebung des Salzkammerguts gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum Wolfgangsee. Die Kurstadt Bad Ischl ist nur 12 Fahrminuten entfernt, während die berühmte Romantikstraße Sie in ca. 40 Minuten nach Salzburg führt. Genießen Sie herrschaftliche Zeiten in dieser besonderen Residenz.