Sfeervol, gerenoveerd 33m² appartement met karakter in Leiden

Ontdek dit **volledig gerenoveerde en instapklare appartement** aan de Lage Rijndijk 53B in Leiden. Met een woonoppervlakte van circa **33 m²** en een speelse indeling, biedt dit appartement op de bovenste etage een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre.

**INTERIEUR** Het appartement, volledig gerenoveerd in 2025, is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. De woonkamer, met zijn karakteristieke zichtbare balkenconstructie en meerdere dakramen, baadt in natuurlijk licht en voelt bijzonder ruimtelijk aan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde, biedt een fijne plek om te ontspannen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

**VOORZIENINGEN** Het appartement beschikt over **vloerverwarming** in zowel de woonkamer als de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Er is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De woning is voorzien van nieuwe installaties en een intercomsysteem. Het energielabel is **D**.

**LOCATIE** Gelegen aan de sfeervolle Lage Rijndijk, nabij de rand van de Leidse binnenstad. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich winkels, horeca en het Singelpark. Leiden Centraal Station, het LUMC, Bio Science Park en universiteiten zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 snel bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** * **Volledig gerenoveerd in 2025** * Woonoppervlakte: ca. **33 m²** * Gelegen op de tweede (bovenste) etage * Unieke kapverdieping met zichtbare balken * **Vloerverwarming** in woonkamer en badkamer * Indicatieve VvE bijdrage: **€120 per maand** * Energielabel: **D** * Oplevering in overleg