Royale, verduurzaamde vrijstaande woning met privacy in Groenlo

Esta charmosa e sustentável casa unifamiliar está localizada numa bela localização em Groenlo. A casa está situada num local tranquilo e a uma curta distância do centro de Groenlo. A casa oferece muito espaço e é rodeada por um jardim amplo e bem cuidado que oferece privacidade ideal. Único nesta casa, a bela vista da frente sobre a bacia da cidade!

CARACTERÍSTICAS: • Ano de construção 1958 • Tamanho do terreno 780 m² • Área útil 149 m² • Volume 681 m³ • Classe energética A • Cozinha aberta totalmente equipada • Escritório no andar térreo • Cozinha auxiliar, arrecadação e um espaço de hobby no andar térreo • Vários terraços cobertos e uma varanda • Duas arrecadações de pedra • 4 quartos e casa de banho espaçosa • Totalmente isolada • A casa é aquecida por um sistema de aquecimento central (Atag - 2020) • Equipada com 20 painéis solares • Sistema de rega (água própria para o jardim)

DIVISÃO GERAL: ANDAR TERREIRO: Através de um jardim bem cuidado com um amplo caminho de acesso, entra-se na entrada / hall, com casa de banho e escadaria. Em seguida, entra-se na sala de estar ampla. A sala de estar e a área de jantar são separadas por um divisório de ambiente com uma lareira a gás embutida. As portas de correr dão acesso a um terraço coberto e ao jardim posterior. Ao lado da sala de estar, existe uma sala extra, que atualmente é utilizada como espaço de trabalho. A partir da área de jantar, passa-se para a cozinha aberta, equipada com um fogão a gás de 5 bicos, máquina de lavar louça, frigorífico, forno duplo e micro-ondas. Aqui também se encontra a porta que dá acesso à cave. A cozinha auxiliar está totalmente equipada com uma bancada de cozinha e pia, armários embutidos e uma configuração elevada para máquina de lavar e secar. Ao lado da casa, existe uma arrecadação para guardar várias bicicletas, seguida de um terraço coberto com cozinha (exterior) e uma casa de banho. Em seguida, um espaço de hobby com uma varanda espaçosa atrás.

1º ANDAR: Ao chegar ao longo corredor, encontram-se quatro quartos, uma sala extra e uma casa de banho. Um dos quartos da frente da casa tem uma varanda. A casa de banho está equipada com uma banheira, uma pia dupla, um chuveiro e uma casa de banho.

2º ANDAR: A sótão pode ser alcançado através da escada de sótão.

VIDA AO AR LIVRE: O jardim posterior está virado a nordeste, é acessível através do portão à direita da casa e oferece um local agradável para se sentar através de vários (terraços cobertos) e uma varanda. Aqui também encontrará uma arrecadação de pedra anexa, ideal para guardar as suas bicicletas ou espaço de armazenamento. Um bloco de cozinha foi instalado sob a cobertura e uma casa de banho extra foi criada. Além disso, uma arrecadação para ainda mais espaço de armazenamento.

LOCALIZAÇÃO: Laantje van Lasonder é conhecido como uma localização residencial tranquila, a uma curta distância do centro da cidade histórica de Groenlo. Esta rua é conhecida pela sua bela vista sobre o canal e pelos seus amplos lotes.

Aceitação mediante acordo.

Para garantir o cumprimento das obrigações do comprador, este deverá apresentar uma garantia bancária escrita emitida por uma instituição bancária no valor de 10% do preço de compra acordado. Em vez de apresentar esta garantia bancária, o comprador pode depositar um valor de caução na conta de fundos de terceiros do notário no valor de 10% do preço de compra acordado.

A cláusula de antiguidade é aplicável. Isto alerta-o, como (potencial) comprador, de que a casa tem uma certa idade e que a qualidade da construção é inferior à das casas novas e que poderão ter sido utilizados materiais que já não estão disponíveis ou permitidos atualmente.