Zonnig 2-kamerappartement in bruisend hart van Baarn!

Ontdek dit charmante en volledig gemoderniseerde 2-kamerappartement, gelegen op de **eerste verdieping** van een kleinschalig complex aan de levendige Laanstraat in Baarn. Met een woonoppervlakte van **51 m²** en een bouwjaar uit **1961**, is dit appartement in **2020/2021** volledig vernieuwd en instapklaar. Geniet van het bruisende centrumleven met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement biedt een verrassend lichte en sfeervolle leefruimte. De woon-eetkamer, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van een royale open keuken met een modern keukenblok, een composiet aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en koffiezetapparaat. De gehele woning is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voorzien van een fraaie PVC-vloer met **vloerverwarming**.

**Interieur & Kenmerken:** * Royale woon-eetkamer met open keuken * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. Bora afzuiging) * Ruime slaapkamer met op maat gemaakte kasten * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Apart toilet met fonteintje * Separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger * Balkon aan de voorzijde (noord) met zicht op de Laanstraat * Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer * Vloerverwarming door de gehele woning * Energielabel C * Verwarming via Nefit combiketel (2020)

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Baarn, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en het NS-station. Ook scholen, sportfaciliteiten en de prachtige bossen rondom Baarn zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust.