Ruime maisonnette met 2 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze lichte en verzorgde maisonnette aan de Laan van Wateringse Veld 1045, gelegen op een centrale locatie in Den Haag. Deze woning, verdeeld over de **3e en 4e verdieping**, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een groenrijke woonomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de praktische indeling direct op. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het aangrenzende balkon, een ideale plek voor ontspanning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoet aan alle hedendaagse eisen. De woning beschikt over een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, alsmede een separate toiletruimte met fonteintje. Met **twee volwaardige slaapkamers** is er voldoende ruimte, en de mogelijkheid om een **derde slaapkamer** te realiseren biedt extra flexibiliteit voor thuiswerken of een groeiend gezin.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Indeling: Maisonnette over 2 woonlagen * Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) * Balkon aanwezig * Keuken met apparatuur * Badkamer en separate toiletruimte * Volledig voorzien van laminaatvloer * **Energielabel A** * Lift aanwezig * Eigen parkeerplaats en inpandige berging * Eeuwigdurende erfpacht afgekocht * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 203,-**

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse recreatie- en sportfaciliteiten. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, en de centra van Wateringen, Den Haag en Delft, evenals het strand, liggen op circa 15 minuten rijafstand. Dit maakt de locatie uitermate praktisch voor zowel werk als vrije tijd.