Charmante Jaren '50 Gezinswoning met Moderne Luxe in Stein

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde jaren '50 woning aan de Kruisstraat 69 in Stein, een perfecte combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Deze instapklare gezinswoning, met een **woonoppervlakte van circa 142 m²** en gelegen op een **perceel van 310 m²**, biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale aanbouw.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, verrijkt met een authentieke visgraatparketvloer. De aanbouw, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, herbergt een stijlvolle open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven, allen van het merk AEG. Op de begane grond vindt u tevens een praktische provisiekelder, een moderne toiletruimte en een extra kantoor-/werkkamer met aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** De woning is in **2018 gemoderniseerd** en beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw). Kozijnen zijn van hardhout en kunststof met HR- en HR++-beglazing, en deels voorzien van rolluiken. De CV-installatie is van Remeha uit 2012 en jaarlijks onderhouden. Het energielabel is **D**.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie in Stein, met het centrum, winkels en scholen op korte afstand. De woning biedt een goede bereikbaarheid met uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven binnen 10 minuten rijden. Het NS-station is eveneens goed bereikbaar.

De woning heeft een inhoud van circa 630 m³ en een zonnige, privacyrijke achtertuin op het westen met terras en gazon.