Kruidenhof 11 **Charmante halfvrijstaande woning met tuin en garage** Uma charmosa casa geminada com jardim e garagem. **Algemene kenmerken:** Características gerais: * **Type woning:** Halfvrijstaande woning Tipo de imóvel: Casa geminada * **Locatie:** Kruidenhof 11, 3984 AB, Westmaas Localização: Kruidenhof 11, 3984 AB, Westmaas * **Woonoppervlakte:** 105 m² Área útil:

Procura um apartamento moderno e energeticamente eficiente numa localização privilegiada em Leiden? Na amada Kruidenhof 11, encontra este apartamento elegante e pronto a habitar de 2020, perfeito para uma pessoa ou casal que deseja viver confortavelmente num ambiente vibrante, perto do centro. Com um preço de pedido de € 379.000,-, esta casa combina qualidade, sustentabilidade e prazer de viver.

Descrição da casa Este apartamento moderno tem uma área útil de aproximadamente 45 m² e foi desenhado tendo em conta o conforto e o uso eficiente do espaço. A sala de estar clara com cozinha aberta forma o coração da casa. Graças às grandes janelas e à varanda francesa com vista para a Leidse singel, desfruta aqui de muita luz natural e uma sensação agradável e livre. A cozinha está com um acabamento elegante e equipada com vários eletrodomésticos integrados, tornando a cozinha tanto prática como agradável.

A casa possui um quarto completo, ideal como um quarto tranquilo ou, possivelmente, para combinar com um espaço de trabalho. No corredor, encontra uma casa de banho separada, o que oferece conforto extra aos moradores e convidados. A casa de banho moderna está totalmente equipada com um chuveiro de hidromassagem, uma pia, um radiador de design e uma ligação para a máquina de lavar roupa.

Uma vantagem importante é a excelente classificação energética A+++. A casa está totalmente isolada e construída de acordo com os mais recentes padrões, o que resulta em baixos custos de energia e um clima interior agradável durante todo o ano. Além disso, o complexo possui um belo jardim comunitário, um lugar agradável para se sentar ou relaxar.

A localização é ideal: numa zona vibrante perto do centro de Leiden, com lojas, restaurantes, transportes públicos e outras comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Vive aqui tranquilamente, mas com todas as conveniências da cidade ao seu alcance.

Em suma, Kruidenhof 11 é um apartamento moderno, sustentável e confortável numa excelente localização. Procura uma casa pronta a habitar com baixos custos de energia e um acabamento de alta qualidade? Marque então rapidamente uma consulta para uma visita e experimente o conforto de vida que este apartamento tem para oferecer.

Particularidades: - Terreno próprio; - Ano de construção 2020; - Classificação energética A+++; - 45m2 de área útil; - 1 quarto; - Aquecimento por piso radiante e água quente através de uma bomba de calor que é alugada da InWarmte. A contribuição mensal é de € 70,08; - Taxa mensal de VVE de € 100, -; - Excelente acessibilidade e comodidades nas proximidades.