Speelse 3-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin in Den Haag

Ontdek deze charmante, speels ingedeelde 3-kamer benedenwoning aan de Koopmans van Boekerenstraat 49 in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **63m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans in het geliefde Laakkwartier.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, wat zorgt voor extra leefruimte. Binnen vindt u **2 slaapkamers**, een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. De woning is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een HR CV-ketel uit **2021**. Het energielabel is **D**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **63m²** * Aantal kamers: **3** (2 slaapkamers) * Bouwjaar: **1938** * Energielabel: **D** * Voor- en achtertuin aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€43,33** * Gelegen op eigen grond

De woning beschikt over een voortuin (6.00 x 3.00) en een zonnige achtertuin (5.25 x 2.50). De uitbouw aan de achterzijde is gefundeerd met palen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een reservefonds van € 2.449,08 per 31-12-2025.

De centrale ligging in het Laakkwartier is ideaal. U woont op loopafstand van openbaar vervoer (tram 1, 15, 16, 17) en NS Station Hollands Spoor. Diverse winkels (Megastores), scholen (Haagse Hogeschool) en het centrum van Rijswijk (Herenstraat) zijn nabij. Ook de uitvalswegen en snelwegen A-4 en A-13 zijn goed bereikbaar. Oplevering in overleg, kan spoedig.