Instapklare gezinswoning met souterrain en zonnige tuin in Meerssen

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning** aan de Koning Lodewijkstraat 23 in Rothem (Meerssen) biedt een hoog wooncomfort dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en een **energielabel A++**. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een multifunctioneel souterrain en een zonnige tuin op het zuiden.

**Interieur:** De woning is voorzien van een lichte woonkamer van ca. 28 m² met toegang tot een royaal balkon van ca. 20 m². De open keuken van ca. 10 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte van ca. 35 m², ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra woonkamer, met toegang tot een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14 m², 14 m², 7 m²) en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van ca. 15 m².

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een **multifunctioneel souterrain**, een **royale balkon van ca. 20 m²** met elektrisch zonnescherm, en een achtertuin op het zuiden met een tuinhuis van ca. 11 m². Het **energielabel A++** garandeert lage energiekosten. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rothem (Meerssen), nabij speeltuintjes en sportvelden. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar, met het centrum van Maastricht op circa 5 km afstand.