Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit guter Anbindung

Diese **kompakte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Liftstock** und besticht durch ihre **zentrale Lage** in Linz. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine WGs (maximal 2 Personen) und bietet auf **56,93 m²** Wohnfläche eine praktische Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer mit einer kleinen Küchennische sowie zwei separate Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein kleines Kellerabteil mit ca. 1,10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * 2 Schlafzimmer * Kein eigener Außenbereich * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Küche zur Ablöse (Verhandlungsbasis EUR 2.000,00) * Maximal 2 Personen erlaubt * Unmöbliert vermietet

Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet. Die Küche ist neuwertig und kann von den aktuellen Mieterinnen gegen eine Ablösesumme (Verhandlungsbasis EUR 2.000,00) übernommen werden. Das Mietverhältnis ist auf **5 Jahre befristet**, mit der Möglichkeit zur Kündigung nach einem Jahr unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist.

Die Wohnung befindet sich in einer **belebten Gegend** von Linz, Oberösterreich, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung.