Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **35,45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Sie besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die kompaktes und modernes Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Platz für Stauraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der ein offenes Wohngefühl vermittelt. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage für niedrige Energiekosten * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Raffstores (Sonnenschutz) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Jede Wohnung ist einem Kellerabteil zugeordnet * Tiefgarage vorhanden

Die Wohnhausanlage bietet zudem begrünte Außenanlagen und einen Kinderspielplatz. Die Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist für **205.262 EUR** verfügbar und bietet eine hochwertige Ausführung mit modernem Wohnkomfort.