Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Tiel

Ontdek deze **uitstekende nieuwbouwwoning** in het Veilingkwartier fase 1 te Tiel, een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare eengezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De begane grond heeft een open keuken die centraal is gesitueerd, met een aparte ruimte voor de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de luchtwaterwarmtepomp, WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met een **luchtwaterwarmtepomp**, **vloerverwarming en vloerkoeling**, een warmteterugwinsysteem en maar liefst **zonnepanelen**. Het platte dak zorgt voor rechte wanden op de zolderverdieping. De woning is voorzien van **triple glas** in de buitenkozijnen en heeft een voorlopig energielabel A++++. Een houten berging in de achtertuin biedt extra opbergruimte.

**Locatie** Gelegen in het **nieuwbouwproject Veilingkwartier**, direct tegenover het treinstation van Tiel. De stad biedt een compleet pakket aan voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tiel is centraal gelegen met de A15 snelweg op enkele minuten afstand.