Sfeervol 2-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit charmante en efficiënt ingedeelde **2-kamer appartement** aan de Kleine Wittenburgerstraat 2-H biedt een unieke woonervaring op het geliefde Wittenburgereiland in Amsterdam. Gelegen op de **vierde verdieping**, geniet u van veel lichtinval en rust, met een prachtig uitzicht op de gracht vanaf het balkon.

De woning voelt direct goed aan dankzij de lichte en praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De sfeervolle houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. De open keuken, gerenoveerd in **2024**, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, naadloos aansluitend op de woonkamer.

De fijne slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit de slaapkamer stapt u zo het **zuidgerichte balkon** op, een ideale plek om te ontspannen. De compacte maar complete badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een **externe berging** op de begane grond is ideaal voor fietsen en extra opslag.

De ligging op Wittenburgereiland is ideaal: rustig, groen en omringd door water, maar toch verrassend centraal. U bent op korte afstand van de Plantagebuurt, Artis, het centrum en Amsterdam Centraal Station. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met bus 22 direct voor de deur (<10 min naar CS) en de A10 snel bereikbaar met de auto. Dit appartement is een **ideale starterswoning** of slimme investering.