Kleine vos 6

Heerlijk wonen in de gewilde Lindewijk in Wolvega! Omringd door water, groen en rust presenteert Van Galen Makelaars deze zeer goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. Gelegen op een royaal perceel van 297 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je van comfortabel én modern wonen mag verwachten.

Met een ruim woonoppervlak van 114 m² en vier volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping; de vierde, verrassend ruime slaapkamer, ligt op de tweede verdieping. Thuiswerkers zullen deze extra ruimte eveneens zeer waarderen. De lichte, tuingerichte woonkamer (41 m²) vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier het hele jaar door van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met schiereiland, uitgerust met alle gewenste luxe zoals een Quooker en inductie kookplaat.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: de in 2006 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien HR ++ beglazing, wat resulteert in een energielabel B. Een perfecte basis voor verdere verduurzaming!

De diepe achtertuin op het zuidwesten is een paradijs voor zonliefhebbers. De tuin zeer sfeervol ingericht en heeft aan de achterzijde ook een houten berging met overkapping. Ideaal tijdens hele warme en regenachtige dagen. De tuin is tevens te bereiken middels een achterom.

Via de achtertuin is de garage bereikbaar, maar uiteraard ook vanaf de oprit aan de voorzijde. De royale oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto’s.

Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie, trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (±8 m², 10 m² en 13 m²), badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met cv ketelopstelling (2024), witgoedaansluiting, mechanisch afzuigsysteem, berging en toegang tot een ruime 4e slaapkamer (± 9 m²).

Ligging Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een gewilde plek om te wonen!

Feiten en pluspunten op een rij:

- Bouwjaar 2006 - 4 slaapkamers - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Houten berging met overkapping - Stenen garage - Ruime achtertuin gelegen richting het zuidwesten - 297 m² eigen grond

Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.