Unieke Vrijstaande Villa in Hattem: Levensloopbestendig & Nabij Centrum

Op een van de mooiste plekjes van Hattem, aan de rustige Kleine Gracht, ligt deze vrijstaande villa met een **royale woonoppervlakte van 198 m²** op een **uitzonderlijk groen perceel**. De woning combineert comfort, ruimte en een unieke ligging op een bijzondere wijze, met het historische centrum op loopafstand en de uiterwaarden van de IJssel om de hoek.

**Indeling & Interieur** De villa biedt een verrassend ruime en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een aparte eetkamer, een separate keuken met bijkeuken, een slaapkamer en een complete badkamer. De verdieping telt nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, aangevuld met veel bergruimte op de zolder.

**Voorzieningen & Tuin** De woning is voorzien van een **grote garage, carport** en meerdere bergingen. Een absolute eyecatcher is de indrukwekkende **overdekte veranda** aan de achterzijde, die een verlengstuk vormt van de leefruimte en het mogelijk maakt om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met gazons, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor **volledige privacy**.

**Locatie & Omgeving** De ligging aan de Kleine Gracht is bijzonder geliefd: een rustige woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Hattem. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de uiterwaarden van de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden zich op korte afstand. Zwolle is bovendien uitstekend bereikbaar.

Deze vrijstaande villa op een unieke locatie, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik en tegelijkertijd omringd door rust, groen en ruimte, biedt een uitzonderlijke woonbeleving.