Klaverstraat 15

Energiezuinige uitgebouwde woning (energielabel A+) met een royale leefkeuken en een fraai aangelegde tuin met twee overdekte terrassen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau, veel leefruimte en een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De royale leefkeuken, de sfeervolle zithoek, de verzorgde tuin en de twee overdekte terrassen zorgen ervoor dat je hier in ieder seizoen comfortabel kunt wonen en genieten. Graag vertellen we je meer!

Highlights: - Moderne uitgebouwde woning; - Energielabel A+; - Sfeervolle zithoek met ingebouwde houtkachel; - Royale leefkeuken met eiland en veel lichtinval; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Twee airco's; - Twee royale overdekte terrassen; - Ruime berging met elektra; - Geheel geïsoleerd en voorzien van 23 zonnepanelen; - Eigen oprit; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin.

Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning.

De ontvangsthal is afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over een moderne meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobenis en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale living is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een indrukwekkende leefkeuken aan de achterzijde. De zithoek beschikt over een sfeervolle ingebouwde houtkachel die direct warmte en karakter aan de ruimte geeft. Ook is de ruimte voorzien van een airco.

De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de grote schuifpui staat de leefkeuken in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een Amerikaanse koel-vriescombinatie (ter overname).

De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra spoelbak en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich de Intergas HR-combiketel, geplaatst in december 2025, en is volop bergruimte aanwezig.

Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras dat naadloos aansluit op de leefkeuken. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en kun je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten zitten.

Achter in de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras naast de ruime berging. Deze berging is voorzien van elektra en herbergt tevens de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse vaste beplanting en een praktische houtberging, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit.

Algemeen Deze moderne woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en is in 2011/2012 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, twee airconditionings en een energielabel A+. Daarnaast is de woning voorzien van 23 zonnepanelen.

De perceelgrootte bedraagt circa 286 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 107 m² en de inhoud circa 402 m³.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.