Licht studio-appartement op eigen grond in bruisend Oud-West

Dit lichte en charmante studio-appartement van circa **45 m²** op de **tweede verdieping** biedt een unieke kans om te wonen in het hart van het levendige Oud-West, op **eigen grond**. De woning is recent volledig geschilderd en instapklaar, waardoor u zonder omkijken kunt verhuizen. Gelegen aan de gezellige Kinkerstraat, geniet u van alle gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl het appartement zelf rustig aan de achterzijde is gesitueerd.

De indeling is efficiënt en ruimtelijk, met een lichte woonkamer aan de straatzijde die dankzij de grote, goed isolerende ramen veel daglicht binnenlaat en een levendig uitzicht biedt. De moderne open keuken is praktisch geïntegreerd in de woonruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die is voorzien van een grote kledingkast en een ruime inloopkast die ook als werk- of studeerruimte kan dienen. De slaapkamer is eenvoudig af te sluiten van de woonkamer met een glazen pui indien gewenst. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De recente CV-ketel (nov. 2023) bevindt zich in een kast in de badkamer.

Een van de grote pluspunten is het **ruime balkon** aan de rustige achterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€ 80**.

De locatie in Oud-West is ongeëvenaard, met de Foodhallen, Ten Katemarkt, Vondelpark en de grachtengordel op loopafstand. De buurt biedt een overvloed aan winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramlijnen en de nabijheid van de A10 ringweg. **Energielabel C** en een zuinig energieverbruik maken dit een aantrekkelijke woning.