Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Zoeterwoude

Deze royale en lichte eengezinswoning met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **115 m²** is gelegen aan een rustig pleintje in het kindvriendelijke Zoeterwoude-Dorp. De woning biedt een heerlijke tuin op het **Zuidwesten** met achterom, wat zorgt voor optimale zonuren.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot een berging aan de voorzijde. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische bergkast en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, oven en magnetron.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon over de volle breedte van de woning. Tevens is hier een speelse slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche en wastafel met wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping telt een lichte overloop en een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel.

**Kenmerken en Voorwaarden** De woning heeft een gunstig **energielabel B** en is beschikbaar vanaf **half juli 2026**. De tuin is ideaal gelegen op het ZW. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen. Roken is niet toegestaan en een minimale borgstelling van **1 maand huur** is vereist. De inkomenseis bedraagt **3,5x de bruto maandhuur**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met speelplaatsen, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De bereikbaarheid van uitvalswegen (A4, N11, N206) is uitstekend, en het centrum van Leiden is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.