Charmant woonhuis met waterzicht en veel potentie

Ontdek deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit circa **1900**, gelegen op een unieke locatie in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, direct aan vaarwater de Giessen. Met een woonoppervlakte van circa **125 m²** en een riant perceel van **470 m²**, biedt dit huis een ongekende combinatie van ruimte, rust en recreatiemogelijkheden.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een authentieke schouw en open haard, die zorgt voor een gezellige indeling. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en biedt ruimte aan een keuken, een badkamer met toilet, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, en een extra kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst **vier slaapkamers**, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinsleden, hobby's of gasten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **125 m²** * Perceeloppervlakte: **470 m²** * Bouwjaar: circa **1900** * Aantal slaapkamers: **4** * Vloerverwarming op de begane grond * Grotendeels hardhouten kozijnen * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's * Diepe tuin met overkapping, schuur en directe toegang tot vaarwater

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Hardinxveld-Giessendam, met alle voorzieningen zoals winkels en het treinstation op loopafstand. De directe ligging aan vaarwater de Giessen biedt het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden, van zwemmen en varen in de zomer tot schaatsen in de winter. Dit is een zeldzame kans om te wonen op een centrale, ruime locatie met een unieke waterbeleving.