Instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en zonnige tuin!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en volledig gerenoveerde** 2-onder-1-kapwoning uit 2021, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Nistelrode. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor **parkeren op eigen oprit voor 2-3 auto's**, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, meterkast en een moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met een royale eetkamer en een lichte woonkamer, beide met toegang tot de achtertuin via openslaande deuren en een schuifpui. Tevens bevinden zich op de begane grond een praktische werkkamer en een aparte wasruimte met de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één met airconditioning. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Een separate toiletruimte met zwevend toilet completeert deze verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** * **Volledig gerenoveerd in 2021** * **Hoog wooncomfort door vloer-, dak- en muurisolatie** * **Volledig voorzien van HR++ glas** * Begane grond met vloerverwarming * Moderne leefkeuken met kookeiland * Praktische werkkamer en wasruimte * Drie slaapkamers en moderne badkamer * Bergzolder op de tweede verdieping * Achtertuin op het westen met veel privacy * Houten berging met elektra en gezellige overkapping * Eigen oprit voor 2-3 auto's

**Locatie:** Gelegen in het groene hart van De Maashorst, Nistelrode, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Geniet van de natuurlijke schoonheid van Nistelrode en de omliggende regio, terwijl u toch dicht bij alle gemakken bent.